Gemiddelde agrarische grondprijs zakt in eerste kwartaal 4,4 procent

De gemiddelde prijs van bouwland daalde in het eerste kwartaal van 2024 met 4,7 procent naar 88.700 euro per hectare. Dat is 2,4 procent onder de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2023. Die noteerde 90.900 euro per hectare.

Voor grasland steeg juist de gemiddelde prijs. In het eerste kwartaal van 2024 pluste de prijs met 2,9 procent tot 73.300 euro per hectare. Dat is 5,6 procent boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023, die 69.400 euro per hectare noteerde. De gemiddelde prijs van snijmaisland zakte in het eerste kwartaal van 2024 met 1,4 procent tot 79.200 euro per hectare.

Grondprijs stijgt op provinciaal niveau

Waar de landelijke agrarische grondprijs in het eerste kwartaal daalde, steeg de grondprijs in de meeste provincies, blijkt uit de gegevens van het Kadaster en Wageningen Economic Research. Dat komt omdat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over vier kwartalen, terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijsontwikkeling.

De gemiddelde grondprijs loopt in het eerste kwartaal van 2024 uiteen van 60.800 euro in Friesland tot maar liefst 182.700 euro per hectare in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen 70.500 euro per hectare in Groningen en 90.400 euro per hectare in Noord-Brabant.

In Groningen steeg de grondprijs in het eerste kwartaal met ruim 1 procent. In Drenthe ging de prijs met bijna 4 procent in de lift. De gemiddelde grondprijs steeg ook in Overijssel (+1 procent) en in Gelderland (+2 procent). Voor Flevoland geldt een stijging van 3 procent en in Utrecht ging de prijs 2 procent omhoog.

In de kustprovincies Zuid-Holland (+3 procent) en Noord-Holland (-2 procent) vond ook een prijsfluctuatie in het eerste kwartaal van 2024 plaats. In Zeeland daalde de grondprijs met 6 procent. De gemiddelde grondprijs in Limburg en Noord-Brabant steeg met respectievelijk 1 en 2 procent.

Grondmobiliteit

Verder melden het Kadaster en Wageningen Economic Research dat in het eerste kwartaal van 2024 in Nederland 7.600 hectare landbouwgrond is verhandeld. Dat is ruim 1.300 hectare ofwel 21 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. Gemeten over de laatste vier kwartalen is in totaal 28.700 hectare in andere handen overgegaan. Dat is 600 hectare ofwel 2 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder.

De relatieve grondmobiliteit, het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond, over de laatste vier kwartalen bedroeg 1,6 procent tegen 1,63 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.