Stabiele prijzen op agrarische grondmarkt

Dat stelt brancheorganisatie NVM Agrarisch en Landelijk Vastgoed (NVM A&LV) in haar Vastgoedbericht over de eerste helft van 2018. Dit bericht is samengesteld door NVM-deelneming brainbay, het Kadaster en Wageningen Economic Research.

• Lees ook: Krapte in markt voor landelijke woningen

Vergeleken met heel 2017 is de gemiddelde prijs van bouwland in de eerste helft van 2018 met 66.200 euro per hectare nauwelijks veranderd. Ook de prijs van grasland is in de afgelopen periode met 55.900 euro per hectare uitgekomen op het niveau van 2017.

De gemiddelde grondprijs lag in de eerste helft van 2018 iets hoger dan over heel 2017, maar was wel lager dan de prijs in het tweede halfjaar van 2017. Het totaal areaal verkochte landbouwgrond nam toe.

Rustige grondmarkt

Volgens NVM A&LV-makelaars is sprake van een rustige agrarische grondmarkt met regionale verschillen. 'De lage rentevergoeding en de vermogensrendementsheffing maken verkoop van grond weinig aantrekkelijk', zegt Ard Klijsen, voorzitter NVM A&LV. 'Liberale verpachting is een goed alternatief.'

Het regulier verpachte areaal staat al jaren onder druk. Vanaf 2007 is het areaal met in totaal meer dan 120.000 hectare afgenomen tot 251.000 hectare in 2017. In 2007 is de geliberaliseerde pacht ingevoerd. De kortlopende vorm daarvan (contractduur van zes jaar of minder) heeft zich sterk ontwikkeld: in tien jaar tijd is het areaal in 2017 uitgekomen op meer dan 100.000 hectare.