'Wel de voordelen maar niet de lasten van investeren in vastgoed'

De potplantenkweker uit het hart van het Westland heeft een modern en goedlopend bedrijf en de afgelopen jaren wat geld overgehouden. ‘Mijn ambitie is niet om groter te groeien maar ik wilde wel kijken hoe ik mijn geld op een goede manier kon investeren.’
In eerste instantie kocht hij met twee zakenpartners enkele huizen, die ze lieten opknappen en vervolgens verhuurden.

‘Dat ging op zich prima. Maar naarmate de huizen ouder werden, kwam er ook meer onderhoud aan. Daarnaast heb je ook te maken met vragen van huurders, waar je aandacht aan moet besteden. Ik heb het al druk genoeg met de dagelijkse bedrijfsvoering, dus daar zat ik niet echt op te wachten. Daarom ben ik daar op een bepaald moment mee gestopt en ben ik op zoek gegaan naar een andere manier om mijn geld in vastgoed te beleggen.’ Zo kwam hij in contact met Sectie5. ‘Ik was op zoek naar een mogelijkheid om te beleggen in vastgoed met een mooi rendement, zonder dat ik er zelf naar hoef om te kijken’, legt de potplantkweker uit.

‘De vastgoedportefeuille van Sectie5 bestaat met name uit supermarkten, zorgvastgoed en woningen in Nederland. Dat zijn allemaal fondsen voor de langere termijn. Daarnaast richt Sectie5 zich ook op het uitponden van appartementencomplexen. Hierbij wordt bijvoorbeeld een appartementencomplex in zijn geheel overgenomen van een pensioenfonds en worden de vrijkomende appartementen vervolgens één voor één individueel verkocht. Als kleinere investeerder heb ik toch de mogelijkheid om hierin te participeren. Zo profiteer ik wel van de voordelen, maar niet van de lasten van het investeren in vastgoed.’

Vertrouwen

Gerben van der Zwan, manager Investment Relations bij Sectie5 luistert aandachtig mee. ‘We merken dat er best nog veel ondernemers last hebben van koudwatervrees en dat begrijpen wij ook. Daarom doen wij bij Sectie5 ons best om zo open en helder mogelijk te communiceren met onze klanten’, vertelt hij.

‘Daarnaast speelt vertrouwen een ontzettend belangrijke rol en gaan wij altijd voor kwalitatief mooie stenen, waarbij we onze klanten ook duidelijk wijzen op de risico’s die zij lopen. We hebben vastgoedbeleggingen in heel Nederland en investeren bij voorkeur in gebieden met een gezonde demografische basis. Onze klanten kunnen daardoor op een aantrekkelijke manier in vastgoed investeren, zonder dat zij er zelf zorg voor hoeven te dragen.’

‘We merken dat steeds meer ondernemers in de agrarische sector op zoek zijn naar degelijke beleggingen met een mooie opbrengst en een aanvaardbaar risico’, vervolgt hij. ‘Daar helpen wij hen graag verder mee. Bij Sectie5 richten wij ons zowel op zelfstandig ondernemers als op privé-beleggers.’

Goede doelen

Sectie5 doneert daarnaast jaarlijks ook een deel van haar winst aan goede doelen via de Stichting Sectie5 Support. Van der Zwan: ‘Het blijft niet bij doneren, we komen ook in actie. De trajecten waar wij ons voor inzetten, volgen wij op de voet.’

Verder biedt Sectie5 haar medewerkers de ruimte en mogelijkheid om jaarlijks tijdens werktijd deel te nemen aan diverse sociale activiteiten. Van der Zwan: ‘Hiermee worden de relaties tussen de mensen versterkt, zelfontplooiing gestimuleerd en is er sprake van teambuilding.’

Over Sectie5

Sectie5 verricht een compleet pakket van fonds- en vastgoedmanagement voor beleggingsfondsen met investeringen in (wijk)winkelcentra, supermarkten, zorgvastgoed en woningen in Nederland. Naast administratieve dienstverlening voert het bedrijf ook asset- en propertymanagement activiteiten uit. De nadruk ligt daarbij op tijdigheid, compleetheid en accuratesse. Om er zeker van te zijn dat de juiste keuzes worden gemaakt, hanteert Sectie5 vijf heldere criteria: hart voor de zaak, inclusief, smaakvol, transparant en kritisch. Vervolgens worden ook per sector weer vijf specifieke criteria toegepast:

• Supermarkten en winkelcentra: Sectie5 gelooft erin dat winkelcentra meer zijn dan alleen plekken om boodschappen te doen; het zijn plekken waar mensen graag samenkomen. Daarom worden vijf duidelijke criteria gehanteerd om dit te realiseren: gezonde combinatie supermarkt en ambachtelijk en speciaalzaken, staat van onderhoud, locatie, inrichting, duurzaamheid.
• Zorg: Bij Sectie5 worden zorginstellingen beschouwd als vitale pijlers van de samenleving. Zij hanteren scherpe criteria om ervoor te zorgen dat iedereen zich er goed voelt: duurzaamheid, toegankelijkheid, bereikbaarheid, ruimte en natuur, visie.
• Wonen: Het beoordelen van woningen gaat verder dan de standaard, vindt Sectie5. Toekomstbestendig, comfort, omgeving, parkeren, locatie zijn de vijf specifieke criteria die Sectie5 gebruikt om het rendement en de leefbaarheid te waarborgen.