Grondprijs stijgt naar 64.000 euro per hectare

Deze toename komt met name door de bouwlandtransacties in de IJsselmeerpolders. Dit staat in het tweede kwartaalbericht van 2017 over de agrarische grondmarkt van het Kadaster en Wageningen Economic Research. In het derde kwartaal is in de IJsselmeerpolders bouwland overgedragen voor gemiddeld ruimschoots boven de 100.000 euro per hectare. Het ging hierbij om een relatief groot areaal.

In combinatie met de gebruikelijk lage totale landelijke grondmobiliteit in het derde kwartaal, heeft dit zeer sterk doorgewerkt in de gemiddelde landelijke bouwlandprijs. Die is uitgekomen op 82.200 euro per hectare tegen 62.000 euro in het tweede kwartaal (een plus van 33 procent). Buiten de IJsselmeerpolders is de gemiddelde bouwlandprijs gelijk gebleven.

Grasland

De prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2017 uitgekomen op 55.700 euro per hectare en ligt daarmee een paar procent boven het gemiddeld niveau van de drie voorgaande kwartalen.

In het derde kwartaal van 2017 is 5.800 hectare landbouwgrond verhandeld, tegen 5.300 hectare in het derde kwartaal van 2016. Door het seizoenpatroon - waarbij de handel in het derde kwartaal op een laag pitje staat - is een vergelijking met het voorgaande kwartaal niet zinvol.

Grondmobiliteit

In de laatste vier kwartalen is in totaal 35.700 hectare verhandeld. Dat is circa 2.000 hectare (6 procent) meer dan in dezelfde kwartalen een jaar eerder. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – is toegenomen van 1,9 tot 2,0 procent.