Groeiende belangstelling voor Denemarken

De avonden waren georganiseerd door Dan Dutch Farms, een bedrijf dat boeren adviseert en begeleidt bij aankoop van onroerend goed in Denemarken.
De Deense veehouderij verkeert al enige tijd in zwaar weer. Een fors lagere waarde van hun onderpand (grond), een torenhoge financiering en een lage melkprijs drijven menig melkveehouder naar het faillissement. Hoe dubbel ook, deze situatie biedt voor andere boeren kansen, stelt Ed Noordam van Dan Dutch Farms.
'Tussen 2002 en 2008 zijn er in Denemarken bedrijven opgebouwd met veel geleend geld. Dat is nu het probleem: de bedrijven zijn overgefinancierd en kunnen het door de lage melkprijs en hoge kostprijs niet meer bolwerken. Ze gaan failliet of de bank trekt de stekker eruit.'
De banken nemen de bedrijven over en verkopen deze weer. 'Als koper word je niet achtervolgd door schuldeisers, maar je neemt alles over, van gebouwen tot vee en machines. Je stapt als het ware in een draaiend bedrijf, waarvan de vorige eigenaar net de deur heeft dichtgetrokken. Dat betekent dat je bij de koop alert moet zijn en goed moet toetsen wat je koopt qua vee en gebouwen.'
De banken gaan ook niet zomaar met iedereen in zee. 'Ze willen scherp financieren, maar hebben de kapitaalseisen omhoog bijgesteld. Dat betekent dat je genoeg eigen vermogen moet meebrengen. Als je met 3 ton komt, kun je een leuk bedrijf kopen', weet Noordam.
'Daarnaast speelt het aspect management zwaar mee: banken kijken steeds kritischer naar de kwaliteit van de ondernemer. De melkprijs is net als in Nederland laag. Dat betekent dat je rekening moet houden met een lage kritische kostprijs. Wij rekenen met een kritische kostprijs van 28 cent.'
De marktomstandigheden in Denemarken zijn niet anders dan in Nederland. Ook de Denen kennen een streng milieubeleid, al is dat nu wat op z'n retour. De melkveebedrijven zijn er echter groter – gemiddeld 180 melkkoeien – en het land heeft nog geen last van een mest- en fosfaatoverschot. 'Er is nog groei mogelijk.'
Het aanbod van grote, moderne bedrijven prikkelt Nederlandse melkveehouders, merkt Noordam. 'Voorheen waren het vooral gezinnen die een eigen bedrijf wilden opzetten en emigreerden, maar nu zijn het ook gezonde bedrijven die om zich heen kijken naar groeimogelijkheden.'
Het gaat bijvoorbeeld om melkveehouders die hun jongvee in Denemarken willen houden, zodat ze in Nederland meer koeien kunnen houden, of om stoppende boeren die willen investeren in grond in Denemarken.