Flevoland beperkt woningbouw boerenerven

Gemeente Noordoostpolder startte in 2019 een experiment met het bouwen van woningen op boerenerven waarvan de agrarische functie is beëindigd. Door daar woningbouw mogelijk te maken, wordt leegstand tegengegaan en kunnen meer mensen een plekje krijgen in het buitengebied. Daarbij wordt dan een nieuwe woning bijgebouwd of wordt de rood-voor-roodregeling toegepast, waarbij bedrijfsgebouwen worden gesloopt en vervangen door woningen.

Het experiment zou na een aantal jaren worden geëvalueerd. Dat is nog niet gebeurd, maar volgens gemeente Noordoostpolder bewijst het invullen van het indertijd toegewezen quotum dat de behoefte aan dit soort projecten er zeker is. 'Niet oorspronkelijke gebouwen worden gesloopt en er komt ruimte voor nieuwe invulling van oorspronkelijke gebouwen die het behouden waard zijn', schrijft de gemeente aan het provinciebestuur.

Kwaliteitsimpuls

Door de regeling structureel te maken, kan gemeente Noordoostpolder ruimte blijven bieden aan een kwaliteitsimpuls op vrijkomende erven. Nadat eerst erven zijn ingevuld waar maar beperkte ruimte was voor woningbouw, verwacht de gemeente dat locaties vrij komen die al eens zijn uitgebreid en waarbij bijvoorbeeld de karakteristieke erfsingel ontbreekt.

Jaarlijks verliezen zo'n twintig tot dertig boerenerven in de Noordoostpolder hun oorspronkelijke functie. Tussen 2015 en 2030 zijn dat 400 van de 1.000 boerenerven, berekenden onderzoekers van Alterra. Vrijvallende erven met nieuwe bebouwing invullen is dan belangrijk om verpaupering van het buitengebied tegen te gaan, stelt de gemeente.

Experiment

Provincie Flevoland zegt grotendeels te kunnen meegaan in het experiment, maar waarschuwt dat het zwaartepunt voor woningbouw toch in de steden en dorpen ligt. Omdat de regeling tot op heden nog niet officieel is geëvalueerd, moet gemeente Noordoostpolder eerst nog eens goed omschrijven waarom het bouwen van huizen in het buitengebied een goede nieuwe bestemming is.

'Stellen dat de regeling succesvol is omdat het quotum is bereikt, is voor ons onvoldoende om het los te laten', schrijven Gedeputeerde Staten in een reactie. Het bouwen van negen extra woningen op boerenerven wordt nog toegestaan, omdat daar aanvragen voor klaar liggen.