Landbouwgrond 5,5 procent duurder in 2021

De gemiddelde prijs van bouwland kwam in 2021 uit op 74.400 euro per hectare, 3,6 procent boven de prijs van 71.800 euro in 2020. De gemiddelde prijs van grasland over 2021 bedraagt 62.000 euro. Dat is 6,2 procent meer dan in 2020: 58.400 euro per hectare.

Er is in 2021 30.900 hectare grond verhandeld. Dat is iets minder (1,6 procent) dan in 2020, toen 31.400 hectare werd overgedragen. De relatieve grondmobiliteit, dat is de verhandelde oppervlakte afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond, kwam in 2021 uit op 1,71 procent tegen 1,74 in 2020.

Regionale verschillen groot

Landsdeel Zuid kent de hoogste gemiddelde grondprijs. Die lag in 2021 13 procent boven het Nederlands gemiddelde. Landbouwgrond in landsdeel Noord is over het algemeen het laagst geprijsd. Over heel 2021 ligt deze prijs 12 procent onder het landelijk gemiddelde.

De gemiddelde agrarische grondprijs in landsdeel Noord komt in 2021 uit op 59.100 euro. Dat is bijna 5 procent hoger dan in 2020: 56.500 euro per hectare. De grondmobiliteit steeg in landsdeel Noord ruim 2 procent, van 8.200 hectare in 2020 tot 8.400 in 2021. De relatieve grondmobiliteit nam toe van 1,4 naar 1,5 procent.

Landsdeel Oost noteerde in 2021 een gemiddelde grondprijs van 69.400 euro. Dat is 9 procent boven de grondprijs in 2020: 63.700 euro per hectare. Het verhandeld areaal landbouwgrond is in landsdeel Oost met bijna 7 procent afgenomen van 9.200 hectare in 2020 tot 8.600 in 2021. De relatieve grondmobiliteit daalde licht van 1,7 naar 1,6 procent.

Landsdeel West en Zuid

De gemiddelde agrarische grondprijs in landsdeel West bedroeg in 2021 67.500 euro. Dat betekent een toename van 6 procent ten opzichte van 2020: 63.700 euro per hectare. De grondmobiliteit is in landsdeel West met 4.000 hectare in 2021 gelijk aan het voorgaande jaar. De relatieve grondmobiliteit bleef hiermee 1,8 procent.

In landsdeel Zuid kwam de gemiddelde grondprijs uit op 75.600 euro, ruim 4 procent hoger dan in 2020: 72.400 euro per hectare. De grondmobiliteit is in landsdeel Zuid met 9.900 hectare in 2021 gelijk aan het voorgaande jaar. De relatieve grondmobiliteit bleef ongewijzigd op 2 procent.

Wisselend beeld in vierde kwartaal

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland steeg in het vierde kwartaal van 2021 4,3 procent ten opzichte van het derde kwartaal. Die ging van 67.100 naar 70.000 euro per hectare. De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het vierde kwartaal 2 procent naar 77.000 euro. De gemiddelde prijs van grasland nam in het vierde kwartaal met 8 procent toe tot 64.800 euro.

Per landsdeel zijn de verschillen in het vierde kwartaal fors. De prijzen stegen in Noord en West. In Zuid en Oost was sprake van een daling. De agrarische grondprijs in landsdeel Noord nam in het vierde kwartaal toe met 18 procent ten opzichte van het derde kwartaal. Die steeg van 52.100 tot 61.700 euro per hectare. In Oost daalde de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal bijna 2 procent ten opzichte van het derde kwartaal: van 74.400 tot 73.100 euro.

In landsdeel West steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het laatste kwartaal van 2021 met 8 procent ten opzichte van het derde kwartaal: van 66.300 naar 71.800 euro. In Zuid daalde de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal 6 procent ten opzichte van het derde kwartaal: van 80.100 naar 75.300 euro per hectare.