Grondprijs stijgt naar 57.000 euro

Dat melden het onderzoeksinstituut LEI van Wageningen UR en het Kadaster in hun kwartaalbericht.

Op jaarbasis is de grondprijs per hectare toegenomen van 48.600 euro in 2012 tot 55.500 euro in 2015. Dat is een stijging van 14 procent in drie jaar tijd.

Bouwland

De hogere grondprijs in het vierde kwartaal van 2015 is te danken aan een flinke toename van de prijs van bouwland tot 63.700 euro per hectare. Over heel 2015 komt de prijs van bouwland uit op gemiddeld 60.600 euro, 14 procent hoger dan in 2012.

De prijs van grasland is met 51.300 euro per hectare vrijwel gelijk aan het voorgaande kwartaal. Tussen 2012 en 2015 is de prijs van grasland gestegen van 43.900 tot 50.900 euro per hectare per jaar, een toename van 16 procent.

Einde mobiliteit

In het laatste kwartaal van 2015 is veel minder grond verhandeld dan in hetzelfde kwartaal in 2014, maar ook minder dan in het vierde kwartaal in 2012 en 2013. Hiermee is een eind gekomen aan de toenemende mobiliteit in de periode 2012 tot halverwege 2015, concluderen het LEI en het Kadaster.

De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.